株式会社神幸ハウジング

株式会社神幸ハウジングは、大阪にて地域に根ざした不動産会社です。事業所物件やアパートも取り扱っていますが、戸建てや土地の取り扱いもあります。不動産を持ちたいというすべての人が利用できます。マイホームを持つのに最適なタイミングや購入の流れについても紹介するため、気になる方はぜひ最後までご覧ください。

事業用物件やアパートなども幅広く取り扱っている地域密着型の不動産会社

神幸ハウジングは、事業用物件からアパートまで広い範囲で物件を取り扱っています。地域に密着した不動産会社として、地域のおすすめ物件や安く借りられる物件を紹介します。

引越も、事業を始めるときも、初期費用を安く抑えられる物件を見つけられるようにサポートします。住宅や戸建てに必要な土地も販売しています。憧れのマイホームを考えている人はぜひ、自分の条件と合うかチェックしてみましょう。

マイホームを購入するまでの流れ

マイホームを購入するまでの流れを紹介します。お気に入りの物件を探すには、具体的な希望と住宅のイメージが必要です。その後、物件を探し、見学をして契約します。気になる税金を払うタイミングも解説します。

希望条件を明確化し具体的な資金計画を立てる

マイホームを考える最初の1歩は、希望条件の明確化と具体的な資金計画です。はじめに、どのような家を建てたいかをリストアップします。叶えられそうになくても理想でも構いません。最初のひとつが浮かべば次々に希望は出てくるでしょう。メモやデータとして残しておくとよいでしょう。

さらに、資金計画も同時進行で立てます。貯金はどのくらい必要なのか、目標金額までの期間、毎月の貯蓄額など、こちらも具体的に計画します。細かく決まっていることで、自分がいますべきことが可視化できます。希望条件の明確化と具体的な資金計画は、マイホーム購入の欠かせない工程といえるでしょう。

物件探しを始める

条件や資金面の計画が立つと、物件探しがはじまります。希望に合う物件を探しますが、最初はネットや街の不動産会社の掲示を見るだけでもよいでしょう。気になる土地が見つかったときは、所有する不動産会社の連絡先を控えておきましょう。

気になった物件を見学しに行く

気になった物件は見学に行きます。不動産会社に連絡すると、見学の段取りをつけます。実際に見ることで、大きさや体感、周囲の環境などを把握できるのがメリットです。

車が必要か、駅からの距離やスーパーなどの買い物ができる場所はあるかどうかなど、街の様子も確かめておきましょう。物件は魅力的でも、生活しにくいと不便さから後悔につながります。

遠方の場合は、オンラインで見学ができるかを確認して見ましょう。また、見学に行く物件は複数がおすすめです。

物件の絞り込み

複数見学した物件から、条件により近い物件や体感で印象が良かった物件をピックアップします。最終的に2～3択までに絞ることを目標にして選別しましょう。家具家電が備え付けられている物件は、実際に使ってみると生活をイメージしやすいです。

物件が決まったら売主と売買契約を締結する

物件が決まると、契約手続きに入ります。物件の売買契約を締結する際は、隅々まで読んでおくことが大切です。わからないことが多い契約書ですが、高い買い物なのでトラブルは避けたいところ。納得して購入するために、慎重に確認しましょう。家賃や諸経費などの交渉は契約を結ぶ前であれば可能です。

物件の引き渡し

契約後は物件の引き渡しです。期日は物件によって異なりますが、相場は1カ月です。こちらも不動産会社に確認しましょう。また、一般的には引き落とし日も兼ねているので、書類や手続きに必要な物品、支払いの準備をしておく必要があります。

引越し後に税金の手続きを行う

税金の手続きは引越し後に行います。引越し後、住宅ローン控除を受ける場合は確定申告が必要です。勝手に自治体や会社がやってくれるわけではないので忘れずに行いましょう。2年目以降であれば、勤め先の年末調整で手続きができます。

マイホームのおすすめ購入タイミング

マイホームを購入するタイミングとしておすすめの時期があります。それは、結婚・出産・子どもの進学です。家族が増えるときや子どもに関わる時期がタイミングとしてあげられます。

結婚のタイミング

結婚のタイミングは、マイホームを建てる代表的なタイミングです。男女ともに実家を出るタイミングのひとつであり、今後家族が増える予想ができるので、マイホーム購入に至りやすいです。

共働きが多い近年では、年収が増えることも決め手のひとつです。ダブルインカムで貯蓄やローンの個人的負担が減らせることも理由です。

出産したタイミング

出産したタイミングも、きっかけのひとつです。子どもが生まれると、近所への配慮や子育てがしやすいか、などがこれまで以上に気になります。

マンションでは、夜泣きや子どもの足音が騒音問題に発展する可能性も否定できません。子どもにはのびのび暮らしてほしいと思う親も多いので、マイホーム購入を決めるタイミングとして選ばれています。

子どもの進学のタイミング

子どもの進学でマイホームを購入するケースもあります。学校が変わるときや、子どもが巣立って一人暮らしを始めるとき、暮らし方が大きく変わる時期です。

とくに小学校への進学は、これから先しばらく学生生活が続きます。マイホームを購入してその土地に落ち着く選択をする人も多いようです。さらに、有名な私立小学校の近隣は人気の土地になりやすいことも知っておくとよいでしょう。

まとめ

神幸ハウジングは地域密着型の不動産会社です。マイホームを持ちたい人へ、土地や戸建て、分譲住宅などを販売するとともに、企業向けに事業所として使える土地を提供しています。地域に住む人、地域で働く人、どちらも支えるのが特徴です。また、マイホームを持つ人に向けて流れをお伝えしました。

物件選びの前に、希望条件や資金について考えておくことが重要です。よい物件に出会えるためのコツでもあります。人生の岐路やマイホームを持つタイミングに当てはまる人はぜひ、神幸ハウジングで家造りを考えてみてはいかがでしょうか。

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