和泉市で
希望に合った物件が見つかる
おすすめ
不動産会社7選!
更新日:2024.02.20

和泉市でおすすめの不動産会社ランキングをご紹介します!

マイホームを購入する場合に、購入する物件の種類やタイミングなどを考える必要があります。より自分に合うマイホームを見つけたり、不安なく購入するためには、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。


しかし、和泉市内で不動産会社を検討する際、不動産会社の数が多く、それぞれ得意なジャンルや情報量もさまざまなので、


・どの不動産会社を選べばいいの?
・最適な購入のタイミングは?
・なにを優先すればいいの?


といった疑問や課題が生まれると思います。 そこで当サイトでは、和泉市で住宅購入をしたい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しています。


取り扱っている物件の種類や情報量など、こだわりで選ぶおすすめの不動産会社や、住宅購入をするうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際に住宅を購入した方の口コミや評判についてもまとめてご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。和泉市で素敵なマイホームを手に入れましょう。

和泉市の不動産会社
ランキングBEST7!

ライフワンホーム

ライフワンホーム

おすすめポイント

ポイント1
豊富な物件数!毎日情報更新
ポイント2
売却までのスピードが早い
ポイント3
注文住宅をローコストで実現

和泉市エリアの情報に強く土地勘が優れている!物件の情報量が豊富!

ライフワンホームは和泉市専門の地域密着型の不動産会社です。和泉市エリアについての情報に強く、土地勘が優れているのが強みとなっています。和泉市に精通したスタッフが対応してくれるため、和泉市で不動産に関する相談をするにはもっとも適した不動産会社だといえるでしょう。また、物件の情報量がとても豊富で、特に自社物件の情報がたくさん取りそろえられているので、ほかにはない物件を紹介してもらうことが可能です。

基本情報

取り扱い物件 売地、建付土地、新築戸建、中古戸建、中古テラス、中古マンション、店舗、事務所、ビル、倉庫、注文住宅
会員限定物件 あり
営業時間/定休日 営業時間 9:00~20:00(水曜日も営業)
定休日 お盆・年末年始
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 株式会社ライフワンホーム
〒594-1106 大阪府和泉市はつが野3丁目1-9
登録免許番号・登録事項大阪府知事(2)第59606号
会社ポリシーはじめまして、ライフワンホームと申します。 私達は、和泉市の物件を中心に取り扱っている不動産会社です。 私共は、分かりやすく、丁寧をモットーとしております。 皆様の家さがしが、ベストなものとなるように、 「お客様ファースト」の精神で、尽力いたします。 お気軽なご来店をお待ちしております。
 非公開物件情報を見るなら 
   
自社物件特集

自社物件特集

ライフワンホームへのアクセス

サンエーホーム

サンエーホーム

おすすめポイント

ポイント1
高性能な注文住宅を造り上げられる
ポイント2
ショールームの来場特典がある
ポイント3
ZEHも提供可能

木のぬくもりを活かした「住んでいて気持ちいい家」を提供!

サンエーホームは木のぬくもりを活かし、住んでいて気持ちいい家の提供を行っています。お気に入りのデザインやインテリアは確かに暮らしを快適にするのに役立ちますが、それだけではなく住む人が本当に心地よく楽しく暮らせるようにとの思いのもと、木のぬくもりを活かした住まいづくりを行っているのです。そして、ショールームの来場者に無料で間取りなどを作成しているのも特徴的です。

基本情報

取り扱い物件 分譲地、土地、戸建て、マンション、注文住宅
会員限定物件 記載なし
営業時間/定休日 営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 サンエーホーム株式会社
〒594-0032 大阪府和泉市池田下町236-3
登録免許番号・登録事項宅地建物取引業 大阪府知事(6)42772号
建設業 大阪府知事(般-26)第131911
会社ポリシー記載なし

物件情報

サンエーホームへのアクセス

ユウハウジング

ユウハウジング

おすすめポイント

ポイント1
創業からの歴史が長い
ポイント2
アフターサービスも徹底
ポイント3
南大阪一円での実績が豊富

南大阪で創業して28年以上の実績がある!アフターサービスも充実!

ユウハウジングは南大阪での創業から現在までに28年以上というなかなか長い歴史を誇っています。それだけの間営業を続けてこられたというのは、優れた不動産会社である証拠だと見てよいでしょう。また、アフターサービスも充実しており、適切なメンテナンスを提供してくれています。

不動産に関する相談をした後も長く付き合っていける会社です。

基本情報

取り扱い物件 分譲住宅、中古住宅、賃貸
会員限定物件 記載なし
営業時間/定休日 営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日、第2・第4火曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 ユウハウジング株式会社
〒594-0071 大阪府和泉市府中町1丁目11-7
登録免許番号・登録事項大阪府知事(5)第046682号
大阪府知事許可(般-31)122432号
会社ポリシー・南大阪で創業28年、良質の街と家づくりで地域に貢献します
・アフターサービスも充実
・南大阪一円で豊かな実績

物件情報

ユウハウジングへのアクセス

いちや

いちや

おすすめポイント

ポイント1
5,000件以上の物件情報
ポイント2
イベントを随時開催している
ポイント3
中古住宅の購入とリフォームを併せてサポート

不動産・住宅情報の豊富さは地域最大級!会員限定物件が非常に多い!

いちやは泉州・堺市・南河内エリアの物件を取り扱っています。地域最大級の物件情報があると謳っているほど、非常に豊富な物件の情報を取り揃えています。その数はなんと5,000件以上となっているので、できるだけたくさんの情報の中から自分の求める条件に合ったものを探したいという人にはぴったりです。

会員限定物件の情報もとてもたくさんあります。

基本情報

取り扱い物件 土地、一戸建て、マンション、収益物件
会員限定物件 あり
営業時間/定休日 営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日、第2・第4火曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 いちや
〒594-1106 大阪府和泉市はつが野一丁目44番5
登録免許番号・登録事項大阪府知事(2)第57455号
会社ポリシー記載なし

物件情報

いちやへのアクセス

フランホーム

フランホーム

おすすめポイント

ポイント1
家づくりのことをなんでも相談可能
ポイント2
検討しやすい価格
ポイント3
変形地などでも建築可能

土地を含めて予算内で質の高い住まいを提案!住まいに関するすべてをプロデュース!

フランホームは家づくりに決まったスタイルがなく、どのような建築でも手掛けられる会社です。長期優良住宅から狭小地や変形地の住宅などまで、幅広くいろいろなタイプ・土地の住宅を建築可能となっています。さらに、デザインからコーディネート、ファイナンス、総務相談といった不動産に関するすべてをプロデュースしていて、対応力も非常に高いです。

基本情報

取り扱い物件 分譲地、注文住宅
会員限定物件 記載なし
営業時間/定休日 営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム・チャット
店舗情報 株式会社フランホーム
〒594-1104 大阪府和泉市万町953-2
登録免許番号・登録事項記載なし
会社ポリシー土地を含めた総額予算内で質の高い家を実現分譲事業も積極的に展開

物件情報

フランホームへのアクセス

フジおうち館

フジおうち館

おすすめポイント

ポイント1
会員だけの4大特典がある
ポイント2
プレゼント企画も用意
ポイント3
2店舗を展開

テーマパーク型住宅情報展示場を持つ!お得な会員特典もある!

フジおうち館には会員だけの特典が4つも存在します。最新情報をすぐに見ることができたり、問い合わせが簡単にできたりするようになるなど、メリットがとても大きいので、利用する際はぜひ会員になることをおすすめします。また、リフォームや保証付きの中古住宅の販売も行っており、中古住宅を検討している人にもおすすめです。

基本情報

取り扱い物件 土地、戸建、マンション
会員限定物件 あり
営業時間/定休日 営業時間 平日 10:00~18:00、
土日祝 10:00~19:00
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
登録免許番号・登録事項国土交通大臣(12)第2430号
大阪府知事登録(ト)第12796号
会社ポリシー・社員のため
・社員の家族のため
・顧客・取引先のため
・株主のため
・地域社会のため
・ひいては国家のために当社を経営する

物件情報

フジおうち館へのアクセス

リウイルトラスト

リウイルトラスト

おすすめポイント

ポイント1
中古住宅のリフォームをワンストップでプロデュース
ポイント2
スピード買取ができる
ポイント3
会員限定物件が豊富

南大阪で圧倒的な売買実績を持っている!

リウイルトラストは5,600人以上というとても豊富な会員数を誇ります。会員限定物件数が1,700件以上存在するため、それだけの会員数がいるのも納得です。

そして、南大阪で圧倒的な売買実績があるのも注目すべきポイントです。相場より高い価格での売却の手伝いをしてくれて、しつこい営業はしないので、安心して相談してみてください。

基本情報

取り扱い物件 戸建、マンション、土地、収益物件、店舗、事務所、工場、倉庫
会員限定物件 あり
営業時間/定休日 営業時間 9:00~19:00
定休日 第1・第3火曜日、毎週水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
店舗情報 株式会社リウイルトラスト
〒590-0521 大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
登録免許番号・登録事項大阪府知事免許(5)第48305号
大阪府知事許可(般-5)第139810号
会社ポリシーすべてはお客様の為に、仕事を通じて社会に貢献する

物件情報

リウイルトラストへのアクセス

監修者
竹下 昌成(たけした あきなり)
  • 職業

    大家業、TAC講師、竹下FP事務所代表

  • 資格

    CFP、宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者、住宅ローンアドバイザーほか

1971年生まれ。兵庫県西宮市在住。立教大学卒業後、地銀やノンバンク、住宅メーカーFPを経て現職。30歳から大家業をスタート、45歳でFIRE。年間家賃収入3,600万円。得意分野は住宅購入と不動産投資。

※紹介している不動産会社は監修者が推奨しているわけではありません。 ※TOPページ記事のみ監修を行っています。

和泉市はどんなところ?

和泉市はどんなところ?の見出し画像

家を購入するということは、その場所に長く住み続けるということになります。住んでから後悔しないためにも、事前に住む場所の情報はチェックしておきたいポイントです。

ここでは和泉市の住環境や子育て環境についてご紹介するので、求めている環境が揃っている地域であるかどうか確認しましょう。

和泉市の住環境や利便性

和泉市は大阪府の南部に位置しており、平成28年~令和2年までの平均人口は18万6,317人です。主な鉄道路線はJR阪和線と泉北高速鉄道で、JR和泉府中駅と泉北高速鉄道和泉中央駅が和泉市の中心駅となります。市内はコミュニティバスや路線バスも多く走っており、また阪和自動車道や堺北有料道路などの高速道路も通っているので車での移動も便利な地域であるといえるでしょう。

和泉市には全体的に大型チェーンの激安スーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは都心部にいかなくても手に入れることができます。また和泉府中駅から車で20分程度の場所には、ららぽーと和泉もあり買い物やアミューズメント施設が揃っています。

そんな和泉市は公園が多く緑も豊かであり、静かで治安のいい地域でもあります。かつては大阪の名家が暮らしていたエリアでもあるので、落ち着いた雰囲気で女性のひとり暮らしやファミリー層でも安心して生活することができるでしょう。

和泉市の子育て支援

和泉市は子育てがしやすいよう施設を整えていたり支援を行っていたりする地域でもあるため、子育て世帯にも人気の高い都市です。たとえば0歳から9歳(小学校3年生)までの子どもにかかる医療費の自己負担額を助成する制度や、0歳から15歳(中学校卒業)までの子どもの入院にかかる自己負担額を助成する制度も整っています。

一時預かりや休日保育を行っている保育園や幼稚園も複数あり、さらに地域子育て支援センターもあるので、子育てで困ったことがあれば気軽に相談することもできます。また市全体で「和泉市こども・子育て応援プラン」という子育て支援事業を計画しており、この計画では就業前保育や教育の充実、学校教育の場における子育て支援、またいじめや不登校への対応など子育てに関するさまざまな不安を解消するための対応策などが提案されています。

こういった点からも和泉市は今後ますます子育てしやすい地域へと変化していくことが期待でき、すでに住みやすい街でもあることからマイホーム購入におすすめの地域です。

家を買うベストなタイミングとは?

家を買うベストなタイミングとは?の見出し画像

家は人生の中でも最も大きな買い物である方も多く、費用面での不安を感じやすいものでもあります。購入後に安心して暮らしていくためには、自分にとっていつ家を購入するのがベストなのか、そのタイミングを見極めることが大切です。

ここでは家を買う目安となるタイミングについてご紹介していくので、ぜひチェックしてみてください。

年齢で考える

家を買うタイミングを年齢で考えてみると、30代後半~40代前半がベストだといえます。国土交通省による「令和元年度住宅市場動向調査」では、はじめて家を購入した人のなかでもっとも多いのが30代となっています。また新築の戸建住宅や分譲マンションを購入している方は30代がもっとも多く、中古戸建住宅や中古マンションの購入は40代が多いという結果になっています。

家を購入する際は一般的に住宅ローンを組んで支払いますが、多くの銀行で住宅ローンを組める年齢が20歳以上65歳未満で、80歳までに完済と設定されています。また住宅ローンの借り入れができる期間は最長で35年ということもあり、最長期間で支払いをしたいのなら45歳までにローンを組まないと80歳までに完済できなくなってしまいます。

もちろん45歳以上で住宅ローンを組むこともできますが、その場合は返済期間が短くなるため毎月の返済額が高くなってしまうので注意が必要です。また80歳までに完済と言っても、定年を迎えてから働いていたときと同じように返済していくことは非常に不安ですし、場合によっては家の住み替えが必要になることもあります。そういった先々のことを考えると、40代前半までには家を購入しておくほうが安心感があるでしょう。

ライフイベントで考える

家を買うタイミングをライフイベントで考える方も多いと思います。家を買うタイミングとして一番多いライフイベントは結婚です。新しい生活を新しい家でスタートさせるという切り替えの時期であることはもちろん、今後子どもが生まれるなどのことを想定して身軽なうちに長く住める家を確保しておきたいという夫婦もいるでしょう。

また出産時や子どもの進学に合わせて家を購入する家庭も多いようです。この場合は子育てしやすく教育に適した環境の確保を目的としていることや、集合住宅では周囲に子どもの泣き声や足音が響いてしまうために戸建住宅を購入することなどがあります。また子どもが進学すると家から学校までの距離が遠く通学が不便になってしまうケースもあり、その際に家の購入を検討する方もいます。

そして子どもが家を離れたタイミングも、家の購入を検討する時期です。大学進学や就職で親元を離れ世帯が別になると、子ども部屋が不要になりコンパクトな生活を求める方も少なくありません。新たに住宅を購入したり、リフォームをしたりして家をバリアフリー化する家庭が増えるのはこのタイミングでしょう。

年収や貯蓄額で考える

家は大きな買い物なので、資金面で安心できるタイミングで家の購入を考える方も多いようです。収入面で考えた場合のベストなタイミングは、年収700万円前後といえます。「令和元年度住宅市場動向調査」によると、初めて家を買った世帯の平均世帯年収は分譲戸建住宅の場合688万円、分譲マンションの場合は798万円、また戸建住宅でも三大都市圏の注文住宅の場合は781万円などとなっています。

注文住宅だけ見てみると全国平均で年収が744万円となっており、700万円以上の収入があれば家を購入しても返済に困らないと判断していいといえるでしょう。また貯蓄額から見ると家を買うタイミングは、貯蓄額が1,500万円前後になった場合といえます。

こちらも「令和元年度住宅市場動向調査」によると、実際にはじめて家を買った人の自己資金(=頭金)は1,000万円前後となっています。ただし住宅の種類によっても異なり、分譲戸建ては713万円、分譲マンションは1,261万円とかなり差があることがわかります。全体的に見ると頭金を用意して購入した後に500万円程度の貯金額が残るタイミングで購入する方が多くなっています

竹下 昌成

都市により年収、貯蓄、共働きなどの働き方も差があるので統計は参考程度ですね。以前と違い、頭金を重視する傾向は薄まっています。家賃と比較しても買ったほうが負担が軽くなるケースも多いですね。超低金利、フルローン+諸費用が借入可能、団体信用生命保険、住宅ローン控除・・・。住宅ローンはフル活用、繰上げ返済は慎重に。

家を買う選択肢には何がある?

家を買う選択肢には何がある?の見出し画像

ひとことで「家」といっても、その選択肢は数多くあります。

ここでは家を選ぶ際に考えなければならない選択肢について、それぞれのメリットやデメリットをご紹介していきます。まだどの種類の家を購入するか決めかねている方は、ぜひ参考にしてみてください。

一戸建てvsマンション

まず家の種類を大きく分けると「一戸建て」と「マンション(集合住宅)」の2つがあります。一戸建てのメリットはリフォームや建て替えなども自由に行うことができ、庭など家の外も好きなように活用できることです。また敷地内に駐車場を設けることも可能なので、別途駐車場を見つけたり駐車場代を支払ったりする必要もありません。そして管理費や修繕積立金など、家のローン以外の固定費が抑えられるというのもメリットです。

ただし家の管理も庭の手入れもすべて自分で行わなければならないこと、また将来的に修繕やリフォームなどでまとまったお金が必要になるケースがあることなどのデメリットがあります。さらに階数が多いほど高齢になった場合に不便に感じるようになったり、最寄り駅まで遠い物件が多く交通面で不便さを感じてしまったりする場合もあります。

マンションはオートロックが完備されていたりセキュリティ会社と提携していたりと、防犯面で安心感があり、また構造上耐火性や耐久性に優れているというメリットもあります。さらに利便性の高い駅の周辺に建てられていることも多く、生活するのに不便さを感じることはないでしょう。また共用部については管理会社が管理をしてくれるので、メンテナンスが楽であるというのも大きなメリットです。

ただし管理をしてもらう代わりに、マンションは毎月管理費や修繕積立金、駐車場などローンとは別に固定費がかかるデメリットもあります。ほかにも広い庭がついていない、バルコニーや専用庭がある場合でも使い方に制限がある場合もあり、一戸建てほど自由に利用することができません。

新築vs中古

続いては「新築」と「中古」のメリットやデメリットについて見ていきましょう。新築はすべての設備や内装、外装が新しくきれいであるというのが大きなメリットです。また耐震性や省エネ性能など住宅性能が最新のものになっているので、中古物件よりもより住みやすさを感じられるでしょう。さらに税制などの面で優遇されており、住宅ローンも組みやすくなっています

ただし中古物件に比べると物件価格は高めで、人気のあるエリアはさらに価格が高くなってしまうことも珍しくありません。またその一帯すべてが新築の分譲住宅などの場合は、周囲にどのような人が住むか分からない不安を感じる場合もあるでしょう。

中古物件のメリットは、新築に比べて価格が安くエリアを限定しても物件を探しやすいという点が挙げられます。またすでに建てられているため内見をした上で決められるので、建物の状態や周囲の環境などを見て判断できるのもメリットでしょう。さらにリフォームをすれば好みに合わせた家にすることもできるため、安く購入してリフォームにお金をかけるケースも少なくありません。

一方で古く不便な中古物件を購入すると、リフォームが必須となり思ったより費用がかかってしまうこともあります。さらに新築よりも断熱性や耐震性などの住宅性能が低い傾向にあるので、そういった面での住みにくさを感じる場合もあるでしょう。また住宅ローンの返済期間が制限されるなど費用面で不安を感じることもありそうです。

注文住宅vs分譲・建売住宅

一戸建てを購入する場合は「注文住宅」か「分譲・建売住宅」かで迷う方も少なくないでしょう。注文住宅のメリットは間取りや設備、デザインなどをすべて自由に決められるという点です。こだわった家を建てたい方は注文住宅にしたほうがいいでしょう。

ただし土地探しから依頼する建築会社、間取りや設備についてなどをすべて自分で決めなければならないのでどうしても手間や時間がかかってしまいます。こだわりすぎると予算を大幅に超えてしまうこともあるので、建築費用の管理もしなければなりません。さらに頭金を用意したり住宅ローンの手続きがあったりと、資金面で手間がかかるのも注文住宅のデメリットです。

分譲住宅や建売住宅は土地と建物がセットになった価格で販売されているので非常にわかりやすく、費用面で不安を感じることがないというメリットがあります。また土地と建物のセットで住宅ローンを組めるので、購入から入居までの手続きが簡単です。注文住宅に比べると、全体的に価格を抑えて購入することができ、完成までの期間が短い傾向にあるというメリットもあります。

しかし基本的に構造や家の形状などは決まっているので大きな変更をすることができず、こだわりを詰め込んだ家にすることは難しいでしょう。簡単な間取りや設備の変更には対応している場合もありますが、大きな変更には対応していません。またすでに完成している場合は建築の工程などをチェックできないので、建築時の不備などを確認できないことで不安を感じる場合もあるでしょう。

                       

不動産会社を選ぶ際、重視するポイントは? WEBアンケートで調査!

                       

ここまで和泉市の基本情報や家を買う選択肢などについて解説させていただきましたが、実際に不動産会社を選ぶ際には、何を重視したいと考える方が多いのでしょうか?

今回は「不動産会社を選ぶ際、重視するポイント」についてアンケート調査でみなさんに聞いてみました。それでは結果の詳細をみていきましょう。

不動産会社を選ぶ際、重視する点はなんですか?(複数回答可)のアンケート画像

第1位は「地域密着か、そのエリアに精通しているか」で24%でした。地域密着型の不動産会社はそのエリアの情報や土地勘に詳しく、エリアならではの住みやすい家を紹介してくれます。また他社では取り扱っていないような掘り出し物件や、お得な物件を紹介してもらえる確率も高いです。

和泉市の物件をお探しの方は、和泉市の情報に特化している和泉市専門の不動産会社を選ぶことをおすすめします。

第2位は「物件の情報量が多いか」で23%でした。ホームページなどで気になる物件を見つけても、詳しい情報が載っておらず諦めてしまったことのある経験がある方は少なくないでしょう。

これから家探しをするなら、写真や間取りだけでなく、物件のおすすめポイントや周辺情報などについても詳細に教えてくれる親切な不動産会社を選ぶといいでしょう。また、ホームページなどに詳しい情報が載っていれば、直接話を聞きに行く前に物件のことが詳しく知れて、物件選びが捗ります。各不動産会社のホームページもぜひチェックしてみてください。

第3位は「幅広い物件の選択肢に対応しているか」で21%でした。家探しをしている方の中には、どのタイプの物件が自分に適しているかわからないという方もいらっしゃるでしょう。一戸建てやマンション、新築や中古など幅広いタイプの物件を紹介してくれる不動産会社を利用すれば、幅広い選択肢の中から自分に合う物件を見つけることができます。

アンケートの結果は以上となります。次の見出しでは和泉市の不動産会社の選び方について、さらに詳しく解説させていただきます。

和泉市の不動産会社の選び方

和泉市の不動産会社の選び方の見出し画像

家の購入で失敗しないためには、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。和泉市内にもたくさんの不動産会社があるため、どこに依頼するべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。そんな方のために、ここでは和泉市での不動産会社選びの際にチェックしたいポイントをご紹介します。

地域密着か、和泉市に精通しているか

家を購入する地域が決まっているのなら、その地域に密着した営業をしている不動産会社に依頼するのがおすすめです。地域密着型の不動産会社は、相場や地域特性などをよく理解しており、さらに地域との繋がりが深いため適正な価格や希望に近い条件の家を提案することができます

また独自のネットワークから、大手不動産会社では扱っていない物件や市場に出回る前の物件を保有していることも珍しくありません。大手では見つからなかったような掘り出し物件も保有している可能性があり、思わぬ出会いができることもあるでしょう。

また和泉市に精通しているということは、交通量や人気の学区、治安の善し悪し、買い物や病院などの利便性といった住んでいる方しかわからないような情報も知っています。住んでから満足できるかどうかは、こういった部分に関わってくるので地域の情報に詳しい不動産会社を選ぶと後悔しにくいはずです。

より安心して家を購入するためにも、長くその地域に安心して住むためにも、ぜひ地域密着で和泉市に精通している不動産会社に依頼しましょう。

情報量が多いか、情報の更新頻度が多いか

家探しの際には間取りや物件の写真などはもちろん、家の魅力や家事のしやすさ、また周辺のお店や学校などの情報も詳しく知りたいものです。そしてつねに最新の情報に更新してくれていると、より安心して選ぶことができるはずです。

そのため不動産会社を選ぶ際には、物件やエリアに対しての情報量が多いか、頻繁に情報を更新しているかをチェックしてみましょう。不動産会社によっては写真を載せているだけで、詳しい情報をあまり伝えてくれないこともあります。

そういった不動産会社に依頼すると、前情報が少ない状態で内見などに訪れることもあるので、チェックしておきたいポイントを見落としてしまうこともあるでしょう。だからこそ家の中の使いやすさや、どのような家庭におすすめなのか、駐車場はどのくらいの広さで学校やスーパーなど生活に必要な施設への距離はどの程度かなどを詳しく伝えてくれている不動産会社なら物件選びもスムーズに進むはずです。

また多くの情報を持っているということは、扱っている物件一軒一軒を丁寧に見ているということでもあるので、より希望の条件に近い家を提案することもできるでしょう。ぜひ不動産会社選びの際には多くの情報を持っているかどうか確かめてみてください。

幅広い物件の選択肢に対応しているか

自分たちにとってどのような家を選ぶのがベストなのかわからないという場合は、幅広い物件の選択肢に対応している不動産会社を選びましょう。一戸建てもマンションも取り扱っていることはもちろん、新築や中古、土地などの選択肢もあれば、条件に合う家を見つけやすくなるはずです。

また自社物件を持っている不動産会社なら、仲介手数料なしで購入できるなどのメリットもあるので、そういった選択肢もある不動産会社がおすすめです。幅広い物件の取り扱いをしているということは、幅広いケースに対応できるスタッフがいる不動産会社でもあるということです。

希望に合う物件を探すだけでなく、依頼者が求めているものを正確にキャッチして、最適な提案ができるスタッフがいる不動産会社を選べば納得の家探しができるはずです。そしてご紹介したような物件の選択肢に対応しているほか、売却にも対応している不動産会社なら長く任せることができます

今住んでいる家を売って新しい家を探す場合でも、売却から物件探しまでトータルに依頼できるのでいくつも不動産会社を回る必要がなく便利です。売却の事情を知っているスタッフがすべて対応してくれるのも安心感があるので、ぜひ売却にも対応している不動産会社を選びましょう。

不動産売却相場の動きについて

和泉市の不動産売却

大阪府和泉市で不動産売却をする場合、相場はどのようになっているのでしょうか。全体の相場や和泉市での相場について、詳しく解説します。

和泉市で不動産売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

土地

和泉市の土地は、前年度に比べると上昇していることがわかっています。在庫の件数も増加しており、積極的に土地の取引がされています。

しかし、土地の売却価格はいつ下落するかわかりません。土地の売却を考えている方は、売却価格が下落する前に売却するのがおすすめです。

土地売却で大切なのは、不動産会社の査定です。複数の不動産会社で査定を受け、比較することが重要です。

一戸建て

和泉市の一戸建ては、前年度より成約件数や成約単価がどちらも上昇しています。土地と同様に、在婚件数が増加しています。

そのため、積極的に取引されており、売却するにはベストなタイミングです。直近半年で、上昇している時期になるため、下落する前に売却することをおすすめします。

マンション

マンションの売却価格も、上昇しています。和泉市にあるマンションで、少しでも高く売れる物件には条件があります。

たとえば駅から徒歩10分以内、築年数が10年以内などです。また、面積も重要になってきます。

マンションの売却を考えている方は、まず複数の不動産で査定を受けてみましょう。

不動産売却の相場を調べる方法

不動産はそれぞれ個性があり、会社や交渉によって価格が変動します。そのため、売却価格を事前に予想するのが難しいです。

しかし、立地などからおおよその売却額を予想することができます。不動産の売却価格を予想する方法について、詳しく解説します。

築年数と購入価格を参考にする

不動産は、築年数によって価格が下落します。そのため、築年数によって下落する価格と、購入時の価格を使って、売却額を予想できます。

たとえば築25年までの一戸建て住宅は、購入価格の8割ほどが売却価格の相場です。しかし、築30年以上の一戸建ては、売却価格が半分まで下落します。

マンションも同様に、築年数が経つにつれて、売却価格は下落します。

成約事例を参考にする

和泉市の過去事例を参考にするのも、1つの手です。同じような築年数と面積の事例を見れば、おおよその売却価格がわかります。

過去事例を確認するときは、1年以内の情報を参考にしてください。また、1つの事例だけではなく、複数の事例を確認するとより相場に近い金額がわかります。

シュミレーターを使用する

インターネットで、査定趣味レーションを利用すると、売却価格の目安が把握できます。趣味レーションを利用するときは、費用が発生しないか確認することが大切です。

自分で計算するのが手間に感じる方は、シュミレーションを利用すれば、簡単に売却価格の相場がわかります。

不動産売却の相場が変動する理由

不動産の売却価格は固定ではなく、流動的です。常に変動する可能性があり、売却する時期によっては大きく金額が変わることもあります。

では、なぜ不動産の売却価格は変動するのでしょうか。不動産価格が変動する理由について、解説します。

築年数

不動産売却の相場が変動するのは、築年数が関係しています。築年数が経つと、不動産の価値は下落します。

築年数による価値の下落は、法定耐用年数に基づき、計算されることが基本です。一戸建ては築年数によって、価値がゼロになる時期があります。

しかし、リフォームをしたり、修繕をしたりすると価値が多少上がることもあります。

経済状況

不動産売却の相場は、社会の経済状況が大きく影響しています。景気がよければ不動産価格が上がり、不景気だと下がります。

現在は不動産価格が上昇し続けていますが、経済状況が変われば、下落する可能性が高いです。不動産売却を考えている方は、経済状況も確認しておくことが大切です。

人口

市町村の人口増減も、不動産売却の価格変動に関係しています。人口が増加すれば不動産の需要が高まり、価格は上昇します。

反対に、人口が減少すれば、不動産価格は減少する傾向です。今後、人口の減少が見込まれる地域では、なるべく早めに売却することがおすすめです。

Q&A

  • 【一戸建てVSマンション】
    立地面では?
  • マンションのほうが駅に近い物件や好立地の物件が多くなっています。
  • 【一戸建てVSマンション】
    防音面は?
  • 一戸建ては外部からの音が入ってきやすいものの、マンションでありがちな足音や掃除機の音に対する騒音を感じることはありません。
  • 【一戸建てVSマンション】
    防犯面では?
  • 二重セキュリティや防犯カメラなど、マンションのほうが安心できる要素が多くなっています。
  • 【一戸建てVSマンション】
    維持費は?
  • マンションは管理費や修繕積立金が毎月2~3万円ほどかかり、一戸建ては外壁塗装や防水工事などのメンテナンス費用が約15年に一度かかります。
  • 【新築VS中古】
    安心感があるのは?
  • 性能や設備が新しい分新築物件のほが安心感はありますが、中古物件もリノベーションによって新築同等の設備を装備することはできます。
  • 【新築VS中古】
    価格面では?
  • 中古物件のほうが安く購入できます。ただしリフォーム・リノベーション費用について考慮する必要があるでしょう。
  • 【新築VS中古】
    保証面は?
  • 新築物件は基本的に10年の保証がありますが、中古物件は数か月などの契約が多くなっています。
  • 【注文住宅VS分譲・建売住宅】
    価格面では?
  • 規格化された分譲・建売住宅のほうがコストダウンしやすいほか、あらかじめ総費用が分かりやすいというメリットもあります。
  • 【注文住宅VS分譲・建売住宅】
    立地面は?
  • 注文住宅は自分で好きな土地を選んで家を建てることができます。一方で住宅会社が購入した土地に建てられる分譲・建売住宅のほうが好立地の場合も多くなっています。
  • 【注文住宅VS分譲・建売住宅】
    ローンが組みやすいのは?
  • 建物と土地がセットになっている分譲・建売住宅であればまとめてローンを借りることができ、建物が完成していれば審査も比較的早く終わります。注文住宅の場合はつなぎ融資を借りる手間や負担があるでしょう。
竹下 昌成

具体的に「コレ!」という物件を探す前に、早めに数社と話してみて自分と合う業者・担当者を確認しておくと良いですね。不動産は一点もので早い者勝ちです。判断・決断しやすいようにしておきましょう。物件面では現実的な希望条件、資金面ではある程度の予習をしたうえで相談するとお互いに納得感のある話ができるでしょう。

和泉市で希望に合ったマイホームを手に入れよう!

和泉市で家を購入したいと思っているのなら、まずは地域密着で和泉市に詳しい不動産会社に相談してみましょう。実績や経験が豊富で多くの家を提案してきたスタッフがいる不動産会社なら、どのような家が自分たちに合っているのかも提案してくれるはずです。

ただし和泉市にはたくさんの不動産会社があるので、まずは気になる不動産会社の公式サイトをチェックして、どのような物件を扱っているか、どのような対応をしてくれるのかを確認してください。信頼できる不動産会社を見つけて、家族が快適で安心して過ごせる家を購入しましょう。

和泉市でおすすめの
不動産会社比較表

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メーカー名ライフワンホームサンエーホームユウハウジングいちやフランホームフジおうち館リウイルトラスト
特徴和泉市に精通したスタッフが対応木を活かした注文住宅充実したアフターサービス会員限定物件を方法に取りそろえる相談可能なことの範囲が広い保証・リフォーム付きの中古住宅を販売南大阪での売買実績が豊富にある
取り扱い物件売地、建付土地、新築戸建、中古戸建、中古テラス、中古マンション、店舗、事務所、ビル、倉庫、注文住宅分譲地、土地、戸建て、マンション、注文住宅分譲住宅、中古住宅、賃貸土地、一戸建て、マンション、収益物件分譲地、注文住宅土地、戸建、マンション戸建、マンション、土地、収益物件、店舗、事務所、工場、倉庫
会員限定物件あり記載なし記載なしあり記載なしありあり
営業時間/定休日営業時間 9:00~20:00
定休日 お盆・年末年始
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日、第2・第4火曜日
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日、第2・第4火曜日
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
営業時間 平日 10:00~18:00、土日祝 10:00~19:00営業時間 9:00~19:00
定休日 第1・第3火曜日、毎週水曜日
問い合わせ電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム・チャット電話・メールフォーム電話・メールフォーム
店舗情報株式会社ライフワンホーム
〒594-1106
大阪府和泉市はつが野3丁目1-9
サンエーホーム株式会社
〒594-0032
大阪府和泉市池田下町236-3
ユウハウジング株式会社
〒594-0071
大阪府和泉市府中町1丁目11-7
いちや
〒594-1106
大阪府和泉市はつが野一丁目44番5
株式会社フランホーム
〒594-1104
大阪府和泉市万町953-2
フジ住宅株式会社
〒596-8588
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
株式会社リウイルトラスト
〒590-0521
大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
公式サイト公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ

【その他】
和泉市の不動産会社

  • 南大阪一戸建てナビ(有限会社MIRISE)

    有限会社MIRISE(ミライズ)は、新築注文住宅の設計・施工および中古住宅の売買・仲介などを行う大阪府和泉市の工務店・不動産会社です。堺市・和泉市・岸和田市など南大阪エリアを得意としており、特に自由設計の注文住宅を中心に取引実績があります。

    会社名有限会社MIRISE(ミライズ)
    住所〒594-0003大阪府和泉市太町374-2
    電話番号0120-336-444
    営業時間8:00~23:00
    定休日水曜
  • 住友不動産販売

    住友不動産販売は不動産の売却・購入などに強みを持つ企業です。大手グループの傘下にあり、豊富な情報をもっています。住友不動産販売の強みは、直営全国ネットワークや購入後の暮らしのサポート、マンションに特化したマンションプラザ、成約者への3大特典の内容などです。

    店名和泉中央営業センター
    住所〒594-0041 大阪府和泉市いぶき野5-1-2pivo和泉中央1階
    電話番号0120-006-351
    営業時間9:30~18:20
    定休日毎週火・水曜日
  • 株式会社神幸ハウジング

    株式会社神幸ハウジングは、大阪にて地域に根ざした不動産会社です。事業所物件やアパートも取り扱っていますが、戸建てや土地の取り扱いもあります。不動産を持ちたいというすべての人が利用できます。

    会社名株式会社神幸ハウジング
    住所〒594-0013 大阪府和泉市鶴山台1丁目12-2
    電話番号0725-40-1718
    営業時間9:00~18:00
    定休日水曜日・第1第3火曜日 (年末年始、夏季)
  • 株式会社ホームジャパン

    大阪府和泉市は大阪駅や関西空港までのアクセスがよく、大型の商業施設もあり便利なところです。利便性が高い地域ですが、里山の風景が残り緑も楽しめ、都会と田舎の両方のよさを楽しむことができる地域といえるでしょう。株式会社ホームジャパンは、和泉市を含む大阪府、和歌山県の物件を扱っている不動産会社です。

    会社名株式会社ホームジャパン
    住所〒594-0071 大阪府和泉市府中町1丁目10-5 ジャパン幸ビル2F
    電話番号0725-26-1000
    営業時間8:30~20:00
    定休日水曜日、第2火曜日
  • 株式会社YSホーム

    株式会社YSホームは、住宅ローンの審査に強いことが特徴の不動産会社です。一般には公開されていないような、未公開の物件を多数取り扱っており、物件探しで妥協したくないと考えている方に最適です。戸建て住宅だけでなく、マンションや土地も取り扱っており、土地の購入を考えている方にもおすすめです。

    会社名株式会社YSホーム
    住所〒594-1105大阪府和泉市のぞみ野3丁目4-16
    電話番号0800-888-8358
    営業時間10:00~19:00
    定休日水曜
  • ナンキ不動産株式会社

    ナンキ不動産は和泉市・泉大津市・忠岡町などの泉州地域で不動産の売買・仲介を専門的に行っている事業者です。中古マンション・中古の一戸建て・新築戸建て・土地を取り扱っています。ナンキ不動産は、資金計画や物件選びのサポート、扱っている建売住宅の「ANタウンシリーズ」など様々な魅力があります。

    会社名ナンキ不動産株式会社
    住所大阪府和泉市府中町2丁目2番12号
    電話番号0725-44-4177
    営業時間9:00~18:00
    定休日火曜、水曜
  • つむぎ不動産

    理想の住宅を手にするために1番重要になってくるのは、自分に合った住宅メーカーや工務店を見つけることです。選ぶ住宅メーカーや工務店でそれぞれ得意分野が違うため、その得意分野と自分の家づくりに対するこだわりがマッチしているかが大切です。つむぎ不動産は、和泉市にあるおすすめの不動産会社のひとつです。

    会社名有限会社 永野工務店 (つむぎ不動産)
    住所〒594-1153 大阪府和泉市青葉台2丁目9-12
    電話番号0725-55-3151
    営業時間9:00~19:00
  • センチュリー21光建

    センチュリー21光建は、住まいに関する相談に対応している不動産会社です。住まい探しのサポートからリフォームの相談まで行えるため、末永く付き合っていける不動産会社をお探しの方におすすめです。また、センチュリー21光建は、地域の特性を知り尽くしたスタッフが住まい探しを徹底サポートしてくれるのも魅力のひとつです。

    会社名光建株式会社
    住所大阪府和泉市唐国町3丁目18-33
    電話番号0120-511-568
    営業時間9:00~20:00
    定休日水曜日、盆・正月
  • スター不動産株式会社

    大阪で、戸建て住宅・マンションなどをお探しですか?もしお探しの物件がなかなか見つからない時は、「スター不動産株式会社」に問い合わせてみてはいかがでしょうか。スター不動産株式会社であれば、「速く・正確に・丁寧に」をモットーに、すぐに探すよう努めています。

    会社名スター不動産 株式会社
    住所〒594-0071大阪府和泉市府中町1-5-12
    電話番号0725-45-5050
    営業時間10:00~19:00
    定休日毎週水曜、第1・3火曜
  • esホーム

    esホームは、大阪府和泉市に店を構える不動産屋で、新築や中古の一戸建てや中古マンション、倉庫や店舗などの物件も取り扱っている会社で、和泉市や堺市などの南大阪を中心にさまざまな物件を紹介しています。公式サイトでは、オープンハウスの開催のお知らせやおすすめの新築一戸建てや中古一戸建て、マンションの紹介など、数多くの物件情報が掲載されており、おすすめの不動産会社のひとつです。

    会社名esホーム
    住所〒594-0031 大阪府和泉市伏屋町5丁目2-14
    電話番号0725-56-0070
    営業時間10:00~19:00
  • C.F.R興産株式会社

    C.F.R興産株式会社は大阪府和泉市に本社を置く不動産会社です。不動産販売や仲介、買取、新築住宅の建築・設計、不動産コンサルタント、リフォーム等を扱っています。C.F.R興産は、不動産売買やコンサルタント業務、不動産のスピード現金化、オンライン内を得意としています。

    会社名C.F.R興産株式会社
    住所〒594-1153 大阪府和泉市青葉台2丁目29-11
    電話番号0120-231-201/0725-50-5551
    営業時間9:00~18:30