和泉市の不動産売買相場と坪単価の傾向

土地などの不動産価格は変動することが一般的であり、相場や坪単価は年間を通じて上昇や下降の動向をチェックしておくべきと言えます。

今回は、和泉市の不動産売買相場と坪単価の傾向について紹介します。和泉市での不動産売買を考えている人や、和泉市の土地の坪単価の傾向を知りたいと考えている人は、ぜひ参考にしてください。

和泉市の周辺環境

大阪府の南エリアに所在する和泉市は、昭和時代から大阪府都心のベッドタウンとして開発が進んできた都市であり、近隣では泉北ニュータウンやトリヴェール泉といった大規模なニュータウンが開発されているという特徴があります。

和泉市は豊かな自然があり、都市圏に隣接していながらも、貴重な自然環境が整っています。閑静な住宅街として人気の高い和泉市は、和泉府中駅周辺が市街地の中心となっており、行政関連機関なども市街地の中心部に位置しています。

近年の和泉市は、再開発が進んでおり、和泉市立病院などの地域の大型医療機関や、住人の買い物を支えるイオンモールなどの商業施設が数多く立地しているという特徴もあります。
また、和泉市は、産業の活性化を図るため、工業団地の造営も活発に行われています。

岸和田和泉インターチェンジ付近に設立されたテクノステージ和泉という工業団地は、設立当初よりめざましい発展を遂げており、製造業を中心としたさまざまな分野の中小企業が、工業団地間で産業のネットワークを広げています。

このように和泉市は、中小企業の活性化した産業と、大阪府都心部のベッドタウンとしての住宅街として、人気の高いエリアのひとつです。

和泉市の土地価格相場

和泉市の土地価格相場は、2026年において坪単価 22.5万円/坪 (6.8万円/㎡)です。2025年に比べて -22.8％( -6.6万円/坪)となっており、大幅に下落していると言えます。
また、土地価格相場は、不動産会社などが独自に算出していることが多く、算出する不動産の件数などにより変動するため、複数の情報を比較しておくと良いでしょう。

上記の土地価格相場は、和泉市における取引価格(売却価格)13件により計算したもので、和泉市の標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。また、低層住居専用地域と、それ以外の住居専用地域とで価格差があるため、調査したい土地がどのような地域になるのか、条件を絞って検索することをおすすめします。

和泉市の土地価格相場の平均値の推移は、2008年に56.3 万円/坪の記録があった後は、20.9 万円/坪から22.5 万円/坪の相場価格となっています。

なお、和泉市での上記土地価格の平均値として、駅からの距離は21.2分、土地面積は106坪です。土地を調査する際には、用途や希望などの条件をできる限り詳細に絞っておくことで、より正確で、求めている土地価格情報を入手できるでしょう。

和泉市のエリア別の土地価格相場

和泉市には多数の町村があります。エリア別の土地価格相場を紹介します。

一条院町は1,480万円で、坪単価は8.0万円/坪です。
三林町は1,264万円で、坪単価は8.6万円/坪です。
万町は2,995万円で、坪単価は22.3万円/坪です。
あゆみ野は2,150万円で、坪単価は16.5万円/坪です。
いぶき野は5,317万円で、坪単価は35.3万円/坪です。
のぞみ野は4,150万円で、坪単価は70.8万円/坪です。
はつが野は2,173万円で、坪単価は33.4万円/坪です。
みずき台は2,300万円で、坪単価は28.8万円/坪です。
テクノステージは4,510万円で、坪単価は16.7万円/坪です。
上代町は、1,443万円で、坪単価は8.3万円/坪です。
上町は1,738万円で、坪単価は21.4万円/坪です。
下宮町は590万円で、坪単価は5.9万円/坪です。
久井町は525万円で、坪単価は10.0万円/坪です。
井ノ口町は1,900万円で、坪単価は44.8万円/坪です。
今福町は1,808万円で、坪単価は9.4万円/坪です。
仏並町は722万円で、坪単価は5.3万円/坪です。
伏屋町は1,624万円で、坪単価は22.5万円/坪です。
伯太町は1,909万円で、坪単価は22.4万円/坪です。
光明台は2,081万円で、坪単価は31.6万円/坪です。
内田町は1,478万円で、坪単価は40.1万円/坪です。
北田中町は450万円で、坪単価は1.7万円/坪です。
和気町は2,578万円で、坪単価は33.1万円/坪です。
和田町は1,623万円で、坪単価は9.4万円/坪です。
唐国町は1,641万円で、坪単価は89.3万円/坪です。
善正町は100万円で、坪単価は1.6万円/坪です。
国分町は1,654万円で、坪単価は7.8万円/坪です。
坪井町は222万円で、坪単価は0.3万円/坪です。
大野町は1,600万円で、坪単価は6.9万円/坪です。
太町は1,734万円で、坪単価は7.1万円/坪です。
室堂町は1,266万円で、坪単価は165万円/坪です。
富秋町は3,109万円で、坪単価は38.1万円/坪です。
寺田町は2,109万円で、坪単価は7.3万円/坪です。
寺門町は1,658万円で、坪単価は30.4万円/坪です。
小田町は2,062万円で、坪単価は13.8万円/坪です。
小野田町は1,075万円で、坪単価は5.1万円/坪です。
小野町は1,433万円で、坪単価は39.0万円/坪です。
尾井町は3,006万円で、坪単価は17.9 万円/坪です。
山荘町は1,099万円で、坪単価は3.8万円/坪です。
岡町は127万円で、坪単価は4.3万円/坪です。
平井町は780万円で、坪単価は3.8万円/坪です。
幸は6,425万円で、坪単価は33.1万円/坪です。
府中は 4,321万円で、坪単価は56.3万円/坪です。
弥生町は2,180万円で、坪単価は26.2万円/坪です。
春木川町は100万円で、坪単価は1.9万円/坪です。
春木町は765万円で、坪単価は20.2万円/坪です。
東阪本町は2,664万円で、坪単価は16.5万円/坪です。
松尾寺町は150万円で、坪単価は0.02万円/坪です。
桑原町は2,670万円で、坪単価は45.5万円/坪です。
池上町は3,304万円で、坪単価は20.3万円/坪です。
池田下町は1,774万円で、坪単価は34.0万円/坪です。
浦田町は858万円で、坪単価は7.2万円/坪です。
父鬼町は450万円で、坪単価は9.3万円/坪です。
王子町は1,602万円で、坪単価は40.3万円/坪です。
福瀬町は636万円で、坪単価は2.8万円/坪です。
箕形町は2,235万円で、坪単価は40.9万円/坪です。
納花町は1,395万円で、坪単価は11.9万円/坪です。
緑ケ丘は2,209万円で、坪単価は39.1万円/坪です。
繁和町は2,400 万円で、坪単価は25.7万円/坪です。
肥子町は4,775万円で、坪単価は40.3 万円/坪です。
舞町は1,948万円で、坪単価は20.5万円/坪です。
芦部は1,399万円で、坪単価は30.2万円/坪です。
若樫町は561万円で、坪単価は3.9万円/坪です。
葛の葉町は3,422万円で、坪単価は33.8万円/坪です。
観音寺町は2,103万円で、坪単価は24.8万円/坪です。
鍛治屋町は1,134万円で、坪単価は11.4万円/坪です。
阪本町は1,070万円で、坪単価は10.6万円/坪です。
青葉台は2,190万円で、坪単価は39.7万円/坪です。
鶴山台は2,119万円で、坪単価は33.5万円/坪です。
黒石町は471万円で、坪単価は35.4万円/坪です。

このように、同じ和泉市の中でも、土地価格相場や坪単価に大きなばらつきがあることが見て取れます。利便性や中心市街地であるかなど、土地の性質などをよく比較考慮しておくと良いでしょう。

和泉市の人口から見る今後の傾向

国立社会保障・人口問題研究所が算出する、「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいた、和泉市における将来の人口推計が予想されています。

和泉市は、2020年から2035年までの間で市内の人口が3%から8%減少すると予測されています。人口減少率は-6.7%で、大阪府の減少傾向である-7.6%と同様、人口減少に伴い、市場は厳しい挑戦を迎えることになるでしょう。

和泉市の人口推計は減少傾向となりますが、大阪府全体の減少率と比較すると、穏やかといえます。日本全体で人口減少が叫ばれる中、今後の和泉市の動向に注目してみると良いでしょう。

和泉市の近隣エリアの土地価格相場

和泉市の近隣には、泉大津市、高石市、堺市、岸和田市、河内長野市が所在しています。

それぞれの土地価格相場と坪単価は、泉大津市が3,393万円・38.5万円/坪、高石市が3,833万円・48.9万円/坪、堺市が4,147万円・55.0万円/坪、岸和田市が2,332 万円・27.5万円/坪、河内長野市が2,064万円・25.4 万円/坪となっています。

和泉市の近隣には政令指定都市の堺市などもあり、隣接する市によっても大きく価格の違いが見て取れます。

和泉市の近隣エリアは、和泉市と似通ったまちの構成になっていることもあるため、和泉市の不動産売買価格と坪単価の傾向を知る際の参考にすると良いでしょう。

条件を絞って土地を探そう

今回は、和泉市の不動産売買相場と坪単価の傾向を紹介しました。

希望する土地を探し出すためには、土地に対して求める条件を整理することが重要です。物件の坪単価のほか、優先したい条件を追加したり変更するなどして、希望に合う和泉市の土地がどのくらいあるか調べてみるとよいでしょう。

今回の記事を参考に、和泉市の不動産売買相場と坪単価の傾向をさらに知りたいと考える人は、土地に対して優先したい条件を整理しながら探してみましょう。