ナンキ不動産株式会社

ナンキ不動産は和泉市・泉大津市・忠岡町などの泉州地域で不動産の売買・仲介を専門的に行っている事業者です。中古マンション・中古の一戸建て・新築戸建て・土地を取り扱っています。今回はナンキ不動産の特徴として資金計画や物件選びのサポート、扱っている建売住宅の「ANタウンシリーズ」の特徴、査定の早さなどについて解説します。

資金計画から物件選び・購入までを徹底サポート

ナンキ不動産では、新築分譲地や物件について購入まで徹底的にサポートします。購入までの流れは以下のとおりです。

現地の案内

物件購入希望者に仲介する物件を案内します。このとき、物件の内容説明や住宅ローンの説明、売買代金以外に必要となる諸経費などについて説明します。

諸経費、売買価格などの交渉・事前審査

諸経費の詳細と住宅ローンの支払金額について説明します。このとき、住宅ローンの事前審査の手続きも同時並行で進めます。数日以内に金融機関からナンキ不動産宛に事前審査結果の連絡が、購入希望者に伝えられます。

売主側との条件交渉

住宅ローンの審査が通った後で、物件の保有者である売主との交渉に入ります。交渉はナンキ不動産が行うため、買主が直接交渉する必要はありません。交渉がまとまれば売買契約に移ります。

売買契約

売買契約書に署名、手付金への支払い、住宅ローンの申し込みなどはこの段階で行います。

融資の承認

金融機関から本融資承認の連絡がナンキ不動産に伝えられます。

金消契約

金融機関から住宅ローンを借りるために必要な金消契約（金銭消費賃貸契約）を結ぶことで、購入手続きの大半が終了します。

残代金の決済・引き渡し

金融機関が売主に代金を支払い、登記申請が終了すると、物件を所有する手続きが全て終了となります。こうした住宅購入にまつわるさまざまな契約についてナンキ不動産がサポートしてくれます。

3つの安心プランが盛り込まれた新築分譲･建売住宅「ANタウンシリーズ」

ANタウンシリーズとは、ナンキ不動産で扱っている物件のことです。他の物件との違いは価格・構造（工事）・地盤、建物のW保証の3つがセットになっている点です。

ANタウンシリーズの価格は地盤調査費や設計料、建築確認費用の全てが含まれた「ポッキリ価格」です。したがって、原則追加費用が発生しません。

構造（工事）とは、頑強な耐力構造のことです。基礎幅が150mmあり、外壁に構造用合板を用いた建築であるため、耐久性が高い住宅となります。梁や柱、壁、床、土台といった住宅の基本部分を一体化させる工法を用いるため、とても頑丈です。こうした工事も標準料金に含まれているので、追加費用が発生しません。

地盤・建物のW保証とは、住宅建設前の地盤調査や建てられた住宅に対する補償のことです。新築住宅を建てる際、地盤についてしっかり調べておくことはとても重要です。ナンキ不動産では広く用いられているスウェーデン式サウディング試験を実施し、地盤の強度を図ります。調査の結果次第では、表層改良工法や柱状改良工法といった地盤改良工事を行い、地盤を安定化させます。

建物に関しては、第三者機関による配筋検査や行政機関による建築確認の検査、第三者機関による構造躯体の検査、屋根や断熱などの工事に対する行政の検査などを実施し、住宅の安全性を確保しています。これらの検査のうち、第三者機関による検査の代金もANタウンシリーズの標準価格に含まれています。

最短5分のスピード査定と高価買取保証システム

ナンキ不動産は住宅売買でも強みがあります。ナンキ不動産の担当者は地域事情や不動産業務を良く知る専門家です。高く買い取るのはもちろんのこと、秘密厳守で迅速に物件を査定します。

電話での簡単なスピード査定の場合は5分でおおよその買取価格がわかります。物件の査定は無料で行っているため、住宅を売却しようか悩んでいるのであれば、一度、相談してみてもよいでしょう。

高価買取保証とは、数カ月にわたって販売しても売れなかった物件をナンキ不動産が買い取る仕組みのことです。あらかじめ設定した金額で買い取ってくれるため、確実に決済できるのが魅力です。

相談したら、家を売ろうとしていることが近所に分かってしまったり、不動産会社が勝手に話を進めて販売活動をしてしまうのではないかと心配するかもしれません。ナンキ不動産は秘密厳守をモットーとしており、営業車にも自社の名前が入っていませんので、秘密裏に売却を進めることが可能です。また、売主の承諾なく、勝手に販売活動をすることもありませんので、安心して相談できます。

まとめ

今回は和泉市周辺で事業を展開しているナンキ不動産の特徴について解説しました。不動産の購入・売却にはさまざまな手続きが必要で、専門業者による丁寧なサポートが必要不可欠です。地元事情に精通したナンキ不動産は適正価格で物件を査定し、買取のサポートをしてくれます。

展開するANタウンシリーズは、住宅建築に必要な諸経費などをすべて込みで設定しているため、わかりやすい価格設定となっています。不動産の購入・売却、新築建築などを考えているのであれば、ナンキ不動産に相談してみてはいかがでしょうか。

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